2016年7月27日，濰坊日報頭版刊發(fā)了我市在全國首創(chuàng)“PPP+資產(chǎn)證券化”模式的新聞報道。
近日，北京信托股份有限公司與市政府合資成立的SPV--濰坊市國維資產(chǎn)運營管理有限公司按照PPP協(xié)議條款，支付我公司12.34億元，成功購得陽光大廈15年承包經(jīng)營權(quán)。該項目是全國首單圍繞資產(chǎn)收益權(quán)成功運作的PPP項目，不僅優(yōu)化了公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，而且降低了財務(wù)費用。同時，騰出了資源和空間，為擴大投資規(guī)模進(jìn)行新項目投資創(chuàng)造了條件，更重要的是為全市其他融資平臺盤活存量資產(chǎn)，化解債務(wù)負(fù)擔(dān)，創(chuàng)造性的開拓出了一條可推廣、可復(fù)制的新模式。
陽光大廈是我公司通過融資8億元投資建設(shè)的綜合性寫字樓，市政府從2011年開始，租賃該大廈用于辦公。政府每年租金不足維持融資利息，公司只能通過借新還舊解決還款問題，幾年下來，使公司背負(fù)了沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。
為徹底解決我公司債務(wù)負(fù)擔(dān)問題，市財政局聯(lián)合市國資委和我公司，創(chuàng)造性的圍繞陽光大廈承包經(jīng)營權(quán)作文章，設(shè)計了圍繞陽光大廈承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的PPP+ABS（資產(chǎn)證券化）的運作模式。運作方案經(jīng)物有所值和財政承受能力論證后，通過競爭性磋商的程序，北京銀行與其合作方北京信托股份有限公司聯(lián)合中標(biāo)，以12.34億元價格，獲得了陽光大廈15年承包運營權(quán)。
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